Yeniden Finansman Hesaplayıcı
UTIQO Yeniden Finansman Hesaplayıcı, ev sahiplerinin mevcut konut kredilerini yeni bir krediyle karşılaştırarak yeniden finansmanın mali açıdan değer olup olmadığını değerlendirmelerine yardımcı olur.
Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.
Sonuç
Formül
Aylık ödeme = P * r / (1 - (1 + r)^(-n)), burada P = kredi anaparası, r = aylık faiz oranı (yıllık oran / 12), n = aylık ödeme sayısı. Başabaş noktası = kapanış masrafları / aylık tasarruf.
Bu hesaplayıcı hakkında
Örnek: Mevcut bakiyeniz 200.000 $, mevcut faiz oranınız %6 ve kalan vadeniz 25 yıl olsun. Yeni kredi oranınız %5 ve yeni vadeniz 25 yıl, kapanış masraflarınız 4.000 $ ise: Mevcut aylık ödeme = 200000 * 0.005 / (1 - (1.005)^-300) = 1.288,60 $. Yeni aylık ödeme = 200000 * 0.0041667 / (1 - (1.0041667)^-300) = 1.169,18 $. Aylık tasarruf = 119,42 $. Başabaş noktası = 4000 / 119,42 = 33,5 ay. 25 yılda toplam faiz tasarrufu = 35.826 $.
Nasıl kullanılır
- 1
Mevcut konut kredisi bakiyenizi, yıllık faiz oranınızı ve kalan vadeyi girin.
- 2
Yeni kredi için faiz oranını, vadeyi ve kapanış masraflarını girin.
- 3
İsteğe bağlı olarak aylık ek ödeme girin ve sonuçları inceleyin.
Sık sorulan sorular
Yeniden finansman için iyi bir başabaş noktası nedir?
2-3 yıllık bir başabaş noktası genellikle makul kabul edilir, ancak planlarınıza bağlıdır. Başabaş noktasından önce taşınmayı bekliyorsanız, yeniden finansman buna değmeyebilir.
Kapanış masraflarını krediye dahil etmeli miyim?
Masrafları krediye eklemek anaparayı artırır ve aylık tasarrufu azaltabilir. Ayrıca bu masraflar için faiz ödersiniz. Dahil ederek ve etmeden başabaş noktalarını karşılaştırın.
Yeni vade tasarruflarımı nasıl etkiler?
Daha kısa vade genellikle aylık ödemeyi artırır ancak toplam faizi azaltır. Daha uzun vade aylık ödemeyi düşürür ancak toplam faizi artırır. Hesap makinesi hem aylık hem de toplam faiz karşılaştırmalarını gösterir.
Lütfen dikkat: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.