Konut Eşitliği Hesaplayıcı
Konut Eşitliği Hesaplayıcı, ev sahiplerinin mülklerindeki öz kaynak tutarını, kredi-değer oranını (LTV) ve genellikle %80 LTV eşiğine kadar borçlanılabilecek öz kaynak kısmını belirlemelerine yardımcı olur.
Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.
Sonuç
Formül
Öz kaynak = Konut değeri − (İpotek bakiyesi + Diğer hacizler) LTV = (Toplam hacizler ÷ Konut değeri) × 100 Kullanılabilir öz kaynak = (0.80 × Konut değeri) − Toplam hacizler
Bu hesaplayıcı hakkında
Örnek: Konut değeri 450.000 $, ipotek bakiyesi 250.000 $ ve diğer hacizler 0 $ ise, toplam hacizler 250.000 $ olur. Öz kaynak = 450.000 $ − 250.000 $ = 200.000 $'dır. LTV = (250.000 ÷ 450.000) × 100 = %55,56. Kullanılabilir öz kaynak = (0,80 × 450.000) − 250.000 = 360.000 − 250.000 = 110.000 $'dır. Bu, %80 LTV kuralına göre borçlanabileceğiniz tutarı gösterir.
Nasıl kullanılır
- 1
Konutunuzun güncel piyasa değerini girin.
- 2
İpotek bakiyenizi ve varsa diğer hacizlerin toplamını girin.
- 3
Hesapla butonuna tıklayın; öz kaynak, LTV ve kullanılabilir öz kaynak anında hesaplanır.
Sık sorulan sorular
Konut öz kaynağı nedir?
Konut öz kaynağı, konutunuzun güncel piyasa değeri ile mülk üzerindeki kredilerin kalan bakiyeleri arasındaki farktır. Evinizin size ait olan kısmını temsil eder.
Kredi-değer oranı (LTV) nedir?
LTV, mülkünüz üzerindeki toplam hacizlerin değerine oranını yüzde olarak gösterir. Borç verenlerin riski değerlendirmek için kullandığı önemli bir ölçüttür; düşük LTV genellikle borç veren için daha az risk demektir.
Öz kaynağımın ne kadarını borçlanabilirim?
Borç verenler genellikle konut değerinin %80'ine kadar olan kısmı, mevcut hacizler düşüldükten sonra borçlanmanıza izin verir. Bu hesaplayıcı, kullanılabilir öz kaynağınızı tahmin etmek için bu kılavuzu kullanır. Gerçek limitler borç verene, kredinize ve diğer faktörlere bağlıdır.
Lütfen dikkat: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.