Peşinat Hesaplayıcı
Peşinat Hesaplayıcı, ev alıcılarının bir ev için gereken peşinat tutarını belirlemesine, bu tutarı ev fiyatının yüzdesi olarak ifade etmesine ve sonuçta ortaya çıkan kredi-değer (LTV) oranını hesaplamasına yardımcı olur. İki modu destekler: peşinat tutarı girme veya yüzde girme.
Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.
Sonuç
Formül
LTV = (ev fiyatı − peşinat) ÷ ev fiyatı × 100
Bu hesaplayıcı hakkında
Örnek: Ev fiyatı 350.000 $ ve peşinat 70.000 $ ise, peşinat yüzdesi (70.000 / 350.000) × 100 = %20 olur. LTV ise (350.000 − 70.000) / 350.000 × 100 = %80 olarak hesaplanır. Bu, %20 peşinatın %80 LTV ile sonuçlandığını ve genellikle özel ipotek sigortasından kaçınmak için ortak bir eşik olduğunu gösterir.
Nasıl kullanılır
- 1
Ev fiyatını girin (zorunlu).
- 2
Peşinat tutarını dolar olarak veya ev fiyatının yüzdesi olarak girin (ikisinden biri).
- 3
Hesapla butonuna tıklayın; peşinat tutarı, peşinat yüzdesi ve kredi-değer oranı (LTV) görüntülenecektir.
Sık sorulan sorular
İyi bir peşinat yüzdesi nedir?
%20 peşinat genellikle önerilir çünkü özel ipotek sigortasından (PMI) kaçınmanızı sağlar ve daha iyi faiz oranları elde etmenize yardımcı olabilir. Ancak, özellikle ilk kez ev alacaklar için %3 ile %10 arasında daha düşük peşinatlara izin veren birçok program vardır.
Peşinat ipotek kredimi nasıl etkiler?
Daha büyük bir peşinat, kredi tutarını azaltır, bu da aylık ödemelerinizi ve kredinin ömrü boyunca ödenen toplam faizi düşürür. Ayrıca LTV'yi düşürür, bu da onaylanma şansınızı artırabilir ve PMI ihtiyacını ortadan kaldırabilir.
LTV nedir ve neden önemlidir?
Kredi-değer (LTV), ipotek bakiyenizin evin değerine oranıdır ve yüzde olarak ifade edilir. Borç verenler riski değerlendirmek için LTV'yi kullanır: daha yüksek LTV'ler daha risklidir ve PMI veya daha yüksek faiz oranları gerektirebilir. %80 veya daha düşük bir LTV genellikle olumlu kabul edilir.
Lütfen dikkat: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.