Калькулятор рефинансирования

Калькулятор рефинансирования UTIQO помогает домовладельцам оценить, стоит ли рефинансировать ипотеку, сравнивая затраты и выгоды нового кредита с текущей ипотекой.

Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.

%
years
%
years
Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.

Результат

Новый платеж
$1,473.81
Старый платеж
$1,696.27
Ежемесячная экономия
$222.46
Месяц окупаемости
27

Формула

Ежемесячный платеж = P * r / (1 - (1 + r)^(-n)), где P — основная сумма кредита, r — месячная процентная ставка (годовая ставка / 12), n — количество ежемесячных платежей. Точка безубыточности = затраты на закрытие сделки / ежемесячная экономия.

Об этом калькуляторе

Калькулятор рефинансирования UTIQO помогает домовладельцам оценить, стоит ли рефинансировать ипотеку. Он сравнивает текущий и новый кредиты, показывая ежемесячную экономию, точку безубыточности и общую экономию на процентах. Пример: текущий остаток $200,000, текущая ставка 6%, оставшийся срок 25 лет, новая ставка 5%, новый срок 25 лет, затраты на закрытие $4,000. Текущий платеж: $1,288.60, новый платеж: $1,169.18, ежемесячная экономия: $119.42, точка безубыточности: 34 месяца, общая экономия на процентах за 25 лет: $35,826.

Как пользоваться

  1. 1

    Введите текущий остаток по ипотеке, текущую годовую процентную ставку и оставшийся срок в годах.

  2. 2

    Укажите новую годовую процентную ставку, новый срок кредита и затраты на закрытие сделки (если применимо).

  3. 3

    Нажмите «Рассчитать», чтобы увидеть ежемесячные платежи, экономию, точку безубыточности и общую экономию на процентах.

Частые вопросы

Что такое хорошая точка безубыточности для рефинансирования?

Точка безубыточности в 2-3 года часто считается разумной, но это зависит от ваших планов. Если вы планируете переехать до наступления точки безубыточности, рефинансирование может не окупиться.

Стоит ли включать затраты на закрытие сделки в кредит?

Включение затрат в кредит увеличивает основную сумму и может уменьшить ежемесячную экономию. Кроме того, вы будете платить проценты на эти затраты. Сравните точку безубыточности с включением и без включения.

Как новый срок влияет на мою экономию?

Более короткий срок обычно увеличивает ежемесячный платеж, но снижает общую сумму процентов. Более длинный срок снижает ежемесячный платеж, но увеличивает общую сумму процентов. Калькулятор показывает сравнение ежемесячных платежей и общей суммы процентов.

Обратите внимание: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.