Калькулятор собственного капитала жилья

Калькулятор собственного капитала жилья помогает домовладельцам определить сумму капитала в их недвижимости, коэффициент кредита к стоимости (LTV) и часть капитала, которую можно занять, обычно до порога LTV 80%.

Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.

Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.

Результат

Собственный капитал жилья
$200,000.00
Коэффициент кредита к стоимости
55.56%
Доступно при LTV 80%
$110,000.00

Формула

Equity = Home value − (Mortgage balance + Other liens) LTV = (Total liens ÷ Home value) × 100 Usable equity = (80% × Home value) − Total liens

Об этом калькуляторе

Пример: Стоимость дома = $450,000; Остаток по ипотеке = $250,000; Другие обременения = $0. 1. Общие обременения = $250,000 + $0 = $250,000 2. Собственный капитал = $450,000 − $250,000 = $200,000 3. LTV = ($250,000 ÷ $450,000) × 100 = 55.56% 4. Доступный капитал при LTV 80% = (0.80 × $450,000) − $250,000 = $360,000 − $250,000 = $110,000 Таким образом, собственный капитал составляет $200,000, LTV — 55.56%, а доступный для заимствования капитал при соблюдении порога LTV 80% — $110,000.

Как пользоваться

  1. 1

    Введите текущую рыночную стоимость вашего дома в поле «Стоимость дома».

  2. 2

    Укажите остаток по ипотеке и, при наличии, сумму других обременений (например, второй ипотеки или кредитной линии).

  3. 3

    Калькулятор автоматически рассчитает ваш собственный капитал, коэффициент LTV и доступный капитал при LTV 80%.

Частые вопросы

Что такое собственный капитал жилья?

Собственный капитал жилья — это разница между текущей рыночной стоимостью вашего дома и суммой всех непогашенных кредитов, обеспеченных недвижимостью. Он представляет собой часть дома, которой вы владеете полностью.

Что такое коэффициент кредита к стоимости (LTV)?

LTV — это процентное соотношение общей суммы обременений на вашу недвижимость к ее оценочной стоимости. Это ключевой показатель, который кредиторы используют для оценки риска: более низкий LTV обычно означает меньший риск для кредитора.

Сколько капитала я могу занять?

Кредиторы часто позволяют занять до 80% стоимости вашего дома за вычетом существующих обременений. Этот калькулятор использует данное руководство для оценки вашего доступного капитала. Фактические лимиты зависят от кредитора, вашей кредитной истории и других факторов.

Обратите внимание: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.