Калькулятор первоначального взноса
Калькулятор первоначального взноса помогает покупателям жилья определить сумму денег, необходимую для первоначального взноса за дом, выразить эту сумму в процентах от цены дома и рассчитать коэффициент кредита к стоимости (LTV). Он поддерживает два режима: ввод суммы первоначального взноса или ввод процента.
Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.
Результат
Формула
LTV = (цена − взнос) ÷ цена × 100
Об этом калькуляторе
Например, если цена дома составляет $350,000, а первоначальный взнос — $70,000, то процент первоначального взноса равен (70,000 / 350,000) × 100 = 20%, а LTV = (350,000 − 70,000) / 350,000 × 100 = 80%.
Как пользоваться
- 1
Введите цену дома в поле «Цена дома».
- 2
Введите либо сумму первоначального взноса в долларах, либо процент от цены дома. Если ввести оба значения, приоритет будет у процента.
- 3
Нажмите «Рассчитать», чтобы увидеть сумму взноса, его процент и коэффициент LTV.
Частые вопросы
Какой процент первоначального взноса считается хорошим?
Часто рекомендуют взнос в 20%, так как он позволяет избежать частной ипотечной страховки (PMI) и может обеспечить более выгодную процентную ставку. Однако многие программы допускают меньший взнос — от 3% до 10%, особенно для покупателей, впервые приобретающих жилье.
Как первоначальный взнос влияет на мою ипотеку?
Больший первоначальный взнос уменьшает сумму кредита, что снижает ежемесячные платежи и общую сумму процентов за весь срок кредита. Это также снижает LTV, что может повысить шансы на одобрение и избавить от необходимости PMI.
Что такое LTV и почему это важно?
LTV (loan-to-value) — это отношение суммы ипотечного кредита к стоимости жилья, выраженное в процентах. Кредиторы используют LTV для оценки риска: более высокий LTV означает больший риск и может потребовать PMI или более высокой процентной ставки. LTV 80% или ниже обычно считается благоприятным.
Обратите внимание: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.