Долг / Калькулятор коэффициента долговой нагрузки (Debt-to-Income)
Калькулятор коэффициента долговой нагрузки (DTI) поможет быстро определить ваш DTI — процент вашего валового ежемесячного дохода, который уходит на выплаты по долгам. Кредиторы используют DTI для оценки вашей способности управлять ежемесячными платежами и погашать заемные средства. Этот инструмент дает мгновенную картину вашего финансового здоровья и того, как кредиторы могут рассматривать вашу заявку.
Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.
Результат
Формула
DTI = (Общие ежемесячные долги ÷ Валовой ежемесячный доход) × 100
Об этом калькуляторе
Калькулятор коэффициента долговой нагрузки (DTI) помогает быстро оценить, какую долю вашего валового ежемесячного дохода составляют выплаты по долгам. Формула: DTI = (Общие ежемесячные долги ÷ Валовой ежемесячный доход) × 100. Например, если ваш валовой ежемесячный доход составляет 6000 долларов, а общие ежемесячные долги — 1800 долларов, то DTI = (1800 ÷ 6000) × 100 = 30%. Это значение попадает в здоровый диапазон (≤36%), что говорит о хорошем балансе между долгами и доходом.
Как пользоваться
- 1
Введите ваш валовой ежемесячный доход (до вычета налогов).
- 2
Введите общую сумму всех ежемесячных выплат по долгам (ипотека или аренда, автокредиты, студенческие кредиты, минимальные платежи по кредитным картам и другие).
- 3
Нажмите «Рассчитать», чтобы увидеть ваш DTI в процентах и категорию оценки (здоровый, пограничный или высокий).
Частые вопросы
Какой коэффициент долговой нагрузки считается хорошим?
DTI 36% или менее обычно считается здоровым. Значения от 37% до 43% — пограничные, а выше 43% — высокие. Однако некоторые кредиторы могут допускать более высокие значения для определенных программ кредитования.
Какие долги включаются в общие ежемесячные долги?
Обычно включаются ипотечные или арендные платежи, автокредиты, студенческие кредиты, минимальные платежи по кредитным картам, потребительские кредиты и другие регулярные долговые обязательства. Не включаются коммунальные услуги, продукты и прочие расходы на жизнь.
Почему 43% считается предельным уровнем для большинства ипотек?
Порог в 43% является ключевым положением правила квалифицированной ипотеки Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB). Кредиты с DTI выше 43% с меньшей вероятностью будут считаться квалифицированными ипотеками, которые предоставляют определенные юридические гарантии кредиторам.
Обратите внимание: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.