Calculadora de Quitação de Hipoteca
A Calculadora de Quitação de Hipoteca mostra como adicionar pagamentos extras mensais ou anuais ao seu pagamento regular de hipoteca pode encurtar o tempo até você possuir sua casa livre e desembaraçada, e quanto de juros você pode economizar ao longo da vida do empréstimo.
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Resultado
Fórmula
M = P·r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1)
Sobre esta calculadora
Exemplo: Para uma hipoteca de $250.000 com taxa de juros anual de 6% e prazo restante de 25 anos, o pagamento mensal padrão é calculado usando a fórmula. Se você adicionar $100 extras por mês, o novo tempo de quitação é de 22 anos e 4 meses, economizando 32 meses e aproximadamente $26.000 em juros.
Como utilizar
- 1
Insira o saldo do empréstimo, a taxa de juros anual e o prazo restante em anos.
- 2
Opcionalmente, adicione um valor extra mensal e/ou um valor extra anual que você planeja pagar.
- 3
A calculadora mostrará o tempo de quitação atual, o tempo com pagamentos extras, o tempo economizado e os juros economizados.
Perguntas frequentes
É sempre melhor quitar a hipoteca antecipadamente?
Muitas vezes, mas compare sua taxa de hipoteca com o que o dinheiro poderia render em outros investimentos — e mantenha um fundo de emergência.
Como os pagamentos extras reduzem os juros?
Os pagamentos extras reduzem o saldo de capital mais rapidamente, então menos juros incidem sobre o saldo restante nos meses futuros.
Qual é a diferença entre extra por mês e extra por ano?
Extra por mês é um valor adicional pago a cada mês. Extra por ano é um montante adicional pago uma vez por ano; a calculadora o divide por 12 para tratá-lo como um extra mensal por simplicidade.
Nota importante: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.