Calculadora de Capital Próprio da Casa
A Calculadora de Capital Próprio da Casa ajuda os proprietários a determinar o montante de capital próprio que têm na sua propriedade, o seu rácio loan-to-value (LTV) e a parte do capital que pode estar disponível para contrair empréstimo, normalmente até um limite de LTV de 80%.
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Resultado
Fórmula
Capital próprio = Valor da casa − (Saldo da hipoteca + Outros ônus) LTV = (Total de ônus ÷ Valor da casa) × 100 Capital utilizável = (80% × Valor da casa) − Total de ônus
Sobre esta calculadora
Exemplo: Se o valor da casa é $450.000, o saldo da hipoteca é $250.000 e não há outros ônus, então o total de ônus é $250.000. O capital próprio é $450.000 − $250.000 = $200.000. O LTV é ($250.000 ÷ $450.000) × 100 = 55,56%. O capital utilizável a 80% LTV é (0,80 × $450.000) − $250.000 = $110.000. Isto significa que pode potencialmente pedir emprestado até $110.000 adicionais mantendo o LTV em 80%.
Como utilizar
- 1
Introduza o valor de mercado atual da sua casa.
- 2
Introduza o saldo pendente da sua hipoteca e quaisquer outros ônus (por exemplo, segunda hipoteca, HELOC).
- 3
Clique em Calcular para ver o seu capital próprio, rácio LTV e capital utilizável a 80% LTV.
Perguntas frequentes
O que é capital próprio da casa?
O capital próprio da casa é a diferença entre o valor de mercado atual da sua casa e os saldos pendentes de quaisquer empréstimos garantidos pela propriedade. Representa a parte da casa que possui integralmente.
O que é o rácio loan-to-value (LTV)?
O LTV é uma percentagem que compara o montante total de ônus sobre a sua propriedade com o seu valor avaliado. É uma métrica chave que os credores usam para avaliar o risco; um LTV mais baixo geralmente significa menos risco para o credor.
Quanto do meu capital posso pedir emprestado?
Os credores geralmente permitem que peça emprestado até 80% do valor da sua casa, menos quaisquer ônus existentes. Esta calculadora usa essa diretriz para estimar o seu capital utilizável. Os limites reais dependem do credor, do seu crédito e de outros fatores.
Nota importante: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.