Kalkulator spłaty kredytu hipotecznego
Kalkulator spłaty kredytu hipotecznego pokazuje, jak dodatkowe miesięczne lub roczne wpłaty do regularnej raty kredytu hipotecznego mogą skrócić czas do pełnego spłacenia domu i ile odsetek można zaoszczędzić przez cały okres kredytu.
Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.
Wynik
Wzór
M = P·r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1)
O tym kalkulatorze
Przykład: Kredyt hipoteczny na 250 000 $, oprocentowanie roczne 6%, pozostały okres 25 lat. Standardowa miesięczna rata wynosi około 1 610 $. Dodając 100 $ miesięcznie, rata wzrasta do 1 710 $. Dzięki temu kredyt zostanie spłacony po około 22 latach i 4 miesiącach, czyli 32 miesiące wcześniej. Całkowite odsetki zapłacone w tym czasie będą niższe o około 26 000 $.
Jak korzystać
- 1
Wprowadź saldo kredytu, roczne oprocentowanie i pozostały okres w latach.
- 2
Opcjonalnie podaj dodatkową kwotę miesięczną i/lub roczną, którą planujesz wpłacać.
- 3
Kliknij Oblicz, aby zobaczyć bieżący czas spłaty, czas z dodatkowymi wpłatami, zaoszczędzony czas i zaoszczędzone odsetki.
Częste pytania
Czy wcześniejsza spłata jest zawsze najlepsza?
Często tak, ale porównaj swoje oprocentowanie z tym, co możesz zarobić na innych inwestycjach – i pamiętaj o funduszu awaryjnym.
Jak dodatkowe wpłaty zmniejszają odsetki?
Dodatkowe wpłaty zmniejszają saldo kapitału szybciej, więc w kolejnych miesiącach odsetki naliczane są od niższej kwoty.
Jaka jest różnica między dodatkową wpłatą miesięczną a roczną?
Dodatkowa wpłata miesięczna to kwota płacona co miesiąc. Dodatkowa wpłata roczna to jednorazowa suma płacona raz w roku; kalkulator dzieli ją przez 12, aby traktować ją jako miesięczną dla uproszczenia.
Uwaga: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.