Kalkulator zaliczki
Kalkulator zaliczki pomaga kupującym dom określić kwotę potrzebną na zaliczkę, wyrazić ją jako procent ceny domu oraz obliczyć wynikający z niej wskaźnik LTV. Obsługuje dwa tryby: wprowadzenie kwoty zaliczki lub wprowadzenie procentu.
Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.
Wynik
Wzór
LTV = (cena − zaliczka) ÷ cena × 100
O tym kalkulatorze
Przykład: Cena domu = 350 000 $, zaliczka = 70 000 $. Procent zaliczki = (70 000 / 350 000) × 100 = 20%. LTV = (350 000 − 70 000) / 350 000 × 100 = 80%. Zaliczka: 70 000 $; Procent zaliczki: 20%; LTV: 80%.
Jak korzystać
- 1
Wprowadź całkowitą cenę zakupu domu.
- 2
Wprowadź kwotę zaliczki w dolarach lub procent ceny domu (pola są wzajemnie wykluczające; jeśli podasz obie wartości, pierwszeństwo ma procent).
- 3
Kalkulator wyświetli kwotę zaliczki, procent zaliczki oraz wskaźnik LTV.
Częste pytania
Jaki procent zaliczki jest dobry?
Zaliczka w wysokości 20% jest często zalecana, ponieważ pozwala uniknąć prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (PMI) i może zapewnić lepsze oprocentowanie. Jednak wiele programów umożliwia niższe zaliczki, np. od 3% do 10%, zwłaszcza dla kupujących po raz pierwszy.
Jak zaliczka wpływa na mój kredyt hipoteczny?
Większa zaliczka zmniejsza kwotę kredytu, co obniża miesięczne raty i całkowite odsetki zapłacone w okresie kredytu. Zmniejsza również LTV, co może zwiększyć szanse na uzyskanie kredytu i może wyeliminować konieczność PMI.
Co to jest LTV i dlaczego jest ważne?
LTV to stosunek salda kredytu hipotecznego do wartości nieruchomości, wyrażony w procentach. Kredytodawcy używają LTV do oceny ryzyka: wyższe LTV jest bardziej ryzykowne i może wymagać PMI lub wyższego oprocentowania. LTV na poziomie 80% lub niższym jest ogólnie uważane za korzystne.
Uwaga: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.