Refinance-calculator

De UTIQO Refinance Calculator helpt huiseigenaren te beoordelen of het herfinancieren van hun hypotheek financieel de moeite waard is door de kosten en baten van een nieuwe lening te vergelijken met hun huidige hypotheek.

Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.

%
years
%
years
Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.

Resultaat

Nieuwe betaling
$1,473.81
Oude betaling
$1,696.27
Maandelijkse besparing
$222.46
Break-even maand
27

Formule

Maandelijkse betaling = P * r / (1 - (1 + r)^(-n)), waarbij P = hoofdsom van de lening, r = maandelijkse rentevoet (jaarlijks tarief / 12), n = aantal maandelijkse betalingen. Break-evenpunt = afsluitkosten / maandelijkse besparing.

Over deze rekenhulp

Voorbeeld: Huidige hypotheeksaldo: $200.000, huidig rentepercentage: 6%, resterende looptijd: 25 jaar, nieuw rentepercentage: 5%, nieuwe looptijd: 25 jaar, afsluitkosten: $4.000. Huidige maandelijkse betaling: r = 0,06/12 = 0,005, n = 25*12 = 300. Betaling = 200000 * 0,005 / (1 - (1,005)^-300) = $1.288,60. Nieuwe maandelijkse betaling: r = 0,05/12 = 0,0041667, n = 300. Betaling = 200000 * 0,0041667 / (1 - (1,0041667)^-300) = $1.169,18. Maandelijkse besparing = $1.288,60 - $1.169,18 = $119,42. Break-evenpunt = $4.000 / $119,42 = 33,5 maanden. Resultaat: Maandelijkse besparing: $119,42, break-even: 34 maanden, totale rentebesparing over 25 jaar: $35.826.

Zo gebruik je hem

  1. 1

    Voer uw huidige hypotheeksaldo, huidige rentepercentage en resterende looptijd in.

  2. 2

    Vul de nieuwe rentevoet, nieuwe looptijd en eventuele afsluitkosten in.

  3. 3

    Klik op Berekenen om uw maandelijkse besparing, break-evenpunt en totale rentebesparing te zien.

Veelgestelde vragen

Wat is een goed break-evenpunt voor herfinanciering?

Een break-evenpunt van 2-3 jaar wordt vaak als redelijk beschouwd, maar het hangt af van uw plannen. Als u verwacht te verhuizen vóór het break-evenpunt, is herfinancieren mogelijk niet de moeite waard.

Moet ik de afsluitkosten in de lening opnemen?

Het opnemen van kosten in de lening verhoogt de hoofdsom en kan de maandelijkse besparing verminderen. U betaalt dan ook rente over die kosten. Vergelijk het break-evenpunt met en zonder opname.

Hoe beïnvloedt de nieuwe looptijd mijn besparing?

Een kortere looptijd verhoogt meestal de maandelijkse betaling, maar verlaagt de totale rente. Een langere looptijd verlaagt de maandelijkse betaling, maar verhoogt de totale rente. De calculator toont zowel maandelijkse als totale rentevergelijkingen.

Let op: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.