Hypotheekcalculator

De UTIQO Hypotheekcalculator berekent de maandbetaling (aflossing + rente) uit prijs, aanbetaling, rente en looptijd — met belastingen, verzekering, VvE en PMI apart om te zien waaruit de maandbetaling bestaat.

De getoonde waarden zijn een voorbeeld — wijzig er één en het antwoord werkt live bij.

$
$
%
jaar

De eerste betaling is één maand na deze datum verschuldigd.

Vergelijk twee scenario's

Scenario A is je huidige invoer. Pas scenario B aan — de verschillen updaten direct.

Snelle vergelijkingen:

Scenario A

$2,318.56/ maand

$370,683 Totale rente · Sep 2056

$80,000 Beginbedrag (aanbetaling)

Scenario B

$3,100.34/ maand

$166,062 Totale rente · Sep 2041

$80,000 Beginbedrag (aanbetaling)

%
%
$
Scenario AScenario BVerandering
Maandelijkse betaling$2,318.56$3,100.34+$781.78
Totale rente$370,683$166,062−$204,622
Totaal aan de geldverstrekker$690,683$486,062$204,622
AflosdatumSep 2056Sep 2041−15 jaar
Beginbedrag (aanbetaling)$80,000$80,000+$0

Scenario B kost $781.78 meer per maand, maar bespaart $204,622 aan rente en is 15 jaar eerder afgelost. Dat is de afweging — geen van beide is objectief beter; kies wat binnen je budget past.

Laboratorium voor extra aflossingen

Zie precies wat extra geld doet: minder rente, eerder afgelost.

$
$
$

betaald met maand 24

Oorspronkelijk plan

AflossingSep 2056
Totale rente$370,683

Met extra's

AflossingSep 2056
Totale rente$370,683

Restant lening door de tijd

$0$80,000$160,000$240,000$320,000Jaar 0Jaar 5Jaar 10Jaar 15Jaar 20Jaar 25Jaar 30
Oorspronkelijk plan

Oorspronkelijk plan: $320,000 → 0 · Sep 2056.

Aflossing vs rente, jaar voor jaar

$0$11,512$23,024Jaar 1Jaar 6Jaar 11Jaar 16Jaar 21Jaar 26
Afgeloste hoofdsomBetaalde rente

Aflossingsschema: Alleen aflossing en rente — belasting, verzekering en PMI worden apart gefactureerd.

Wat de cijfers zeggen

  • Rente is 53.7% van alles wat je aan de geldverstrekker betaalt.
  • Niet-leningkosten (belasting, verzekering, PMI, VvE, overig) tellen $400 per maand op bij de leningbetaling.
  • Bij dezelfde rente zou een 15-jarige lening 55% minder rente kosten — maar $781.78 meer per maand.

Aflossingsschema

Alleen aflossing en rente — belasting, verzekering en PMI worden apart gefactureerd.

JaarAflossingRenteSaldo
Jaar 1$3,930$19,093$316,070
Jaar 2$4,172$18,851$311,898
Jaar 3$4,429$18,593$307,469
Jaar 4$4,702$18,320$302,767
Jaar 5$4,993$18,030$297,774
Jaar 6$5,300$17,722$292,474
Jaar 7$5,627$17,395$286,846
Jaar 8$5,974$17,048$280,872
Jaar 9$6,343$16,680$274,529
Jaar 10$6,734$16,289$267,795

Zo wordt het berekend

Stap 1 · Maandelijkse rente
r = jaarrente ÷ 12
6 ÷ 12 = 0.5%
0.005
Stap 2 · Maandelijkse betaling
P = L·r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1)
$320,000 × … = $1,918.56
$1,918.56 / maand
Stap 3 · Werkelijke maandkosten
Totaal = aflossing en rente + belasting÷12 + verzekering÷12 + VvE + PMI + overig
$1,918.56 + $300 + $100 …
$2,318.56 / maand
Stap 4 · Extra aflossingen
saldo = saldo − extra, bij elke betaling
—
—

Gerelateerde rekenmachines

LeningcalculatorHypotheek betaalbaarheidscalculatorRefinance-calculatorAanbetalingscalculator

Schattingen onder de genoemde aannames, ter illustratie — geen financieel advies.