Hypotheek betaalbaarheidscalculator

De Hypotheek betaalbaarheidscalculator schat de maximale huizenprijs die u zich kunt veroorloven op basis van uw bruto jaarinkomen, maandelijkse schulden, aanbetaling, hypotheekrente, looptijd, onroerendezaakbelasting en verzekering. Het past de 28% front-end en 36% back-end schuld-inkomensrichtlijnen toe om een kwalificerend leningbedrag en totale huizenprijs te bepalen.

Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.

%
years
Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.

Resultaat

Betaalbare huizenprijs
$319,505.78
Lening waarvoor u in aanmerking komt
$279,505.78
Maximale betaling (28/36-regels)
$2,333.33

Formule

De calculator gebruikt de 28% front-end en 36% back-end schuld-inkomenslimieten. Maandelijkse huisvestingskosten (onroerendezaakbelasting en verzekering) worden afgetrokken van de toegestane betaling voordat de hypotheekbetaling wordt berekend. Het leningbedrag wordt afgeleid van de maximale hypotheekbetaling met behulp van de contante waarde van een annuïteitenformule.

Over deze rekenhulp

Stel: u verdient $100.000 per jaar, heeft $500 aan maandelijkse schulden, een aanbetaling van $40.000, een rentepercentage van 6,5%, een looptijd van 30 jaar, onroerendezaakbelasting van $5.000 per jaar en verzekering van $1.800 per jaar. Maandinkomen = 100000/12 = 8333,33. Maandelijkse overige huisvestingskosten = (5000+1800)/12 = 566,67. Front-endlimiet = 8333,33*0,28 - 566,67 = 1766,66. Back-endlimiet = 8333,33*0,36 - 500 - 566,67 = 1933,33. MaxPi = min(1766,66, 1933,33) = 1766,66. Maandrente = 0,065/12 = 0,0054167. Aantal maanden = 30*12 = 360. Lening = 1766,66 * (1 - (1+0,0054167)^-360) / 0,0054167 ≈ 279.500. Prijs = 279.500 + 40.000 = 319.500. Betaalbare huizenprijs: $319.500; lening waarvoor u in aanmerking komt: $279.500; maximale betaling: $2.333 (ongeveer).

Zo gebruik je hem

  1. 1

    Voer uw bruto jaarinkomen in.

  2. 2

    Vul optioneel uw maandelijkse schulden, aanbetaling, rentepercentage, looptijd, onroerendezaakbelasting en verzekering in.

  3. 3

    Bekijk de resultaten: betaalbare huizenprijs, leningbedrag en maximale maandelijkse betaling.

Veelgestelde vragen

Wat zijn de 28/36-regels?

De 28%-regel stelt dat uw totale huisvestingskosten (inclusief hypotheekbetaling, onroerendezaakbelasting en verzekering) niet meer dan 28% van uw bruto maandinkomen mogen bedragen. De 36%-regel stelt dat uw totale maandelijkse schulden (inclusief huisvesting en andere schulden) niet meer dan 36% van uw bruto maandinkomen mogen bedragen.

Waarom is mijn betaalbare prijs lager dan verwacht?

De calculator trekt onroerendezaakbelasting en verzekering af van de toegestane huisvestingsbetaling, waardoor het bedrag dat beschikbaar is voor hoofdsom en rente lager wordt. Ook als u andere maandelijkse schulden heeft, verlaagt dit de back-endlimiet.

Kan ik een duurder huis veroorloven met een grotere aanbetaling?

Ja, een grotere aanbetaling verhoogt de betaalbare prijs omdat u minder hoeft te lenen en uw maandelijkse betaling kan verlagen, waardoor u voor een hogere prijs in aanmerking komt.

Let op: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.