حاسبة حقوق الملكية العقارية
تساعد حاسبة حقوق الملكية العقارية أصحاب المنازل في تحديد مقدار حقوق الملكية التي يمتلكونها في ممتلكاتهم، ونسبة القرض إلى القيمة (LTV)، والجزء من حقوق الملكية الذي قد يكون متاحًا للاقتراض مقابله، عادةً حتى حد 80% من نسبة LTV.
Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.
Risultato
Formula
حقوق الملكية = قيمة المنزل − (رصيد الرهن العقاري + الامتيازات الأخرى) نسبة القرض إلى القيمة = (إجمالي الامتيازات ÷ قيمة المنزل) × 100 حقوق الملكية القابلة للاستخدام = (80% × قيمة المنزل) − إجمالي الامتيازات
Informazioni su questa calcolatrice
مثال: إذا كانت قيمة منزلك 450,000 دولار، ورصيد الرهن العقاري 250,000 دولار، ولا توجد امتيازات أخرى، فإن إجمالي الامتيازات = 250,000 دولار. حقوق الملكية = 450,000 − 250,000 = 200,000 دولار. نسبة القرض إلى القيمة = (250,000 ÷ 450,000) × 100 = 55.56%. حقوق الملكية القابلة للاستخدام عند حد 80% = (0.80 × 450,000) − 250,000 = 110,000 دولار.
Come si usa
- 1
أدخل القيمة السوقية الحالية لمنزلك.
- 2
أدخل الرصيد المستحق على الرهن العقاري الأول.
- 3
إذا كان هناك أي امتيازات أخرى مثل رهن ثانٍ أو خط ائتمان لشراء المنزل (HELOC)، فأدخل إجمالي رصيدها. ثم اضغط على زر الحساب لعرض النتائج.
Domande frequenti
ما هي حقوق الملكية العقارية؟
حقوق الملكية العقارية هي الفرق بين القيمة السوقية الحالية لمنزلك والأرصدة المستحقة على أي قروض مضمونة بالعقار. وهي تمثل الجزء من المنزل الذي تملكه بالكامل.
ما هي نسبة القرض إلى القيمة (LTV)؟
نسبة القرض إلى القيمة هي نسبة مئوية تقارن إجمالي الامتيازات على ممتلكاتك بقيمتها المقدرة. وهي مقياس رئيسي يستخدمه المقرضون لتقييم المخاطر؛ فكلما انخفضت النسبة، قلّت المخاطر على المقرض.
كم يمكنني اقتراض من حقوق الملكية؟
غالبًا ما يسمح المقرضون باقتراض ما يصل إلى 80% من قيمة منزلك، مطروحًا منه أي امتيازات قائمة. تستخدم هذه الحاسبة هذا المبدأ التوجيهي لتقدير حقوق الملكية القابلة للاستخدام. الحدود الفعلية تعتمد على المقرض وائتمانك وعوامل أخرى.
Nota bene: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.