حاسبة الدفعة المقدمة
تساعد حاسبة الدفعة المقدمة مشتري المنازل على تحديد المبلغ المطلوب للدفعة المقدمة، والتعبير عن هذا المبلغ كنسبة مئوية من سعر المنزل، وحساب نسبة القرض إلى القيمة (LTV) الناتجة. وهي تدعم وضعين: إدخال مبلغ الدفعة المقدمة أو إدخال النسبة المئوية.
Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.
Risultato
Formula
LTV = (السعر − الدفعة المقدمة) ÷ السعر × 100
Informazioni su questa calcolatrice
تحسب حاسبة الدفعة المقدمة مبلغ الدفعة المقدمة ونسبتها ونسبة القرض إلى القيمة (LTV). على سبيل المثال، إذا كان سعر المنزل 350,000 دولار والدفعة المقدمة 70,000 دولار، فإن نسبة الدفعة المقدمة هي (70,000 / 350,000) × 100 = 20%، ونسبة LTV هي (350,000 − 70,000) / 350,000 × 100 = 80%.
Come si usa
- 1
أدخل سعر المنزل الإجمالي (مطلوب).
- 2
أدخل إما مبلغ الدفعة المقدمة بالدولار أو النسبة المئوية للدفعة المقدمة (اختياري). إذا أدخلت كليهما، فسيتم استخدام النسبة المئوية.
- 3
ستعرض الآلة الحاسبة مبلغ الدفعة المقدمة، ونسبة الدفعة المقدمة، ونسبة القرض إلى القيمة (LTV).
Domande frequenti
ما هي نسبة الدفعة المقدمة الجيدة؟
يُنصح غالبًا بدفعة مقدمة بنسبة 20% لأنها تتيح لك تجنب تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI) وقد تحصل على أسعار فائدة أفضل. ومع ذلك، تسمح العديد من البرامج بدفعات مقدمة أقل، مثل 3% إلى 10%، خاصة للمشترين لأول مرة.
كيف تؤثر الدفعة المقدمة على الرهن العقاري الخاص بي؟
الدفعة المقدمة الأكبر تقلل مبلغ القرض، مما يخفض دفعاتك الشهرية وإجمالي الفائدة المدفوعة على مدى القرض. كما تقلل نسبة LTV، مما يمكن أن يحسن فرص الموافقة وقد يلغي الحاجة إلى PMI.
ما هي نسبة LTV ولماذا تهم؟
نسبة القرض إلى القيمة (LTV) هي نسبة رصيد الرهن العقاري إلى قيمة المنزل، معبرًا عنها كنسبة مئوية. يستخدم المقرضون LTV لتقييم المخاطر: نسب LTV الأعلى أكثر خطورة وقد تتطلب PMI أو أسعار فائدة أعلى. تعتبر نسبة LTV البالغة 80% أو أقل مواتية بشكل عام.
Nota bene: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.