Kalkulator Refinancing

Kalkulator Refinancing UTIQO membantu pemilik rumah mengevaluasi apakah refinancing KPR mereka layak secara finansial dengan membandingkan biaya dan manfaat pinjaman baru terhadap KPR saat ini.

Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.

%
years
%
years
Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.

Hasil

Pembayaran baru
$1,473.81
Pembayaran lama
$1,696.27
Tabungan bulanan
$222.46
Bulan titik impas
27

Rumus

Cicilan bulanan = P * r / (1 - (1 + r)^(-n)), di mana P = pokok pinjaman, r = suku bunga bulanan (suku bunga tahunan / 12), n = jumlah pembayaran bulanan. Titik impas = biaya penutupan / tabungan bulanan.

Tentang kalkulator ini

Contoh: Saldo KPR saat ini $200.000, suku bunga 6%, sisa jangka waktu 25 tahun. Suku bunga baru 5%, jangka waktu baru 25 tahun, biaya penutupan $4.000. Pembayaran bulanan saat ini: r = 0,06/12 = 0,005, n = 25*12 = 300. Pembayaran = 200000 * 0,005 / (1 - (1,005)^-300) = $1.288,60. Pembayaran bulanan baru: r = 0,05/12 = 0,0041667, n = 300. Pembayaran = 200000 * 0,0041667 / (1 - (1,0041667)^-300) = $1.169,18. Tabungan bulanan = $1.288,60 - $1.169,18 = $119,42. Titik impas = $4.000 / $119,42 = 33,5 bulan. Jika Anda berencana tinggal di rumah setidaknya 34 bulan, refinancing akan menghemat uang Anda.

Cara memakai

  1. 1

    Masukkan saldo KPR saat ini, suku bunga tahunan saat ini, dan sisa jangka waktu dalam tahun.

  2. 2

    Masukkan suku bunga tahunan baru, jangka waktu pinjaman baru, dan biaya penutupan dalam dolar.

  3. 3

    Klik Hitung untuk melihat cicilan bulanan saat ini dan baru, tabungan bulanan, titik impas, dan total bunga yang dibayarkan.

Pertanyaan umum

Apa titik impas yang baik untuk refinancing?

Titik impas 2-3 tahun sering dianggap wajar, tetapi tergantung pada rencana Anda. Jika Anda berencana pindah sebelum titik impas, refinancing mungkin tidak sepadan.

Haruskah saya menggabungkan biaya penutupan ke dalam pinjaman?

Menggabungkan biaya meningkatkan pokok pinjaman dan dapat mengurangi tabungan bulanan. Anda juga akan membayar bunga atas biaya tersebut. Bandingkan titik impas dengan dan tanpa menggabungkan biaya.

Bagaimana jangka waktu baru mempengaruhi tabungan saya?

Jangka waktu yang lebih pendek biasanya meningkatkan pembayaran bulanan tetapi mengurangi total bunga. Jangka waktu yang lebih panjang menurunkan pembayaran bulanan tetapi meningkatkan total bunga. Kalkulator menunjukkan perbandingan bulanan dan total bunga.

Perlu diketahui: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.