Kalkulator Ekuitas Rumah
Kalkulator Ekuitas Rumah membantu pemilik rumah menentukan jumlah ekuitas yang mereka miliki di properti mereka, rasio loan-to-value (LTV), dan bagian ekuitas yang mungkin tersedia untuk dipinjam, biasanya hingga ambang LTV 80%.
Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.
Hasil
Rumus
Ekuitas = Nilai rumah − (Saldo KPR + Hak tanggungan lainnya) LTV = (Total hak tanggungan ÷ Nilai rumah) × 100 Ekuitas yang dapat digunakan = (80% × Nilai rumah) − Total hak tanggungan
Tentang kalkulator ini
Contoh: Jika nilai rumah Anda $450.000, saldo KPR $250.000, dan tidak ada hak tanggungan lainnya, maka total hak tanggungan = $250.000. Ekuitas = $450.000 − $250.000 = $200.000. LTV = ($250.000 ÷ $450.000) × 100 = 55,56%. Ekuitas yang dapat digunakan = (0,80 × $450.000) − $250.000 = $360.000 − $250.000 = $110.000. Artinya, Anda memiliki ekuitas besar dan mungkin dapat meminjam hingga $110.000 sambil menjaga LTV total pada atau di bawah 80%.
Cara memakai
- 1
Masukkan nilai pasar wajar rumah Anda saat ini.
- 2
Masukkan saldo KPR yang belum dilunasi dan jumlah hak tanggungan lainnya (seperti KPR kedua atau HELOC) jika ada.
- 3
Kalkulator akan menampilkan ekuitas rumah, rasio LTV, dan perkiraan ekuitas yang dapat digunakan dengan ambang LTV 80%.
Pertanyaan umum
Apa itu ekuitas rumah?
Ekuitas rumah adalah selisih antara nilai pasar rumah Anda saat ini dengan saldo pinjaman yang dijamin oleh properti tersebut. Ini mewakili bagian rumah yang Anda miliki sepenuhnya.
Berapa banyak ekuitas yang bisa saya pinjam?
Pemberi pinjaman sering mengizinkan Anda meminjam hingga 80% dari nilai rumah, dikurangi hak tanggungan yang ada. Kalkulator ini menggunakan pedoman tersebut untuk memperkirakan ekuitas yang dapat digunakan. Batas sebenarnya tergantung pada pemberi pinjaman, kredit Anda, dan faktor lainnya.
Apa yang dimaksud dengan 'hak tanggungan lainnya'?
Hak tanggungan lainnya mencakup utang tambahan yang dijamin oleh properti Anda, seperti KPR kedua, pinjaman ekuitas rumah, HELOC, atau hak tanggungan pajak. Masukkan total saldo terutang dari kewajiban ini.
Perlu diketahui: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.