Kalkulator Amortisasi
Kalkulator Amortisasi menghasilkan jadwal amortisasi bulanan lengkap untuk pinjaman dengan suku bunga tetap, menunjukkan rincian setiap pembayaran menjadi pokok dan bunga, saldo tersisa setelah setiap pembayaran, dan total ringkasan. Ini juga memungkinkan Anda untuk menyertakan pembayaran bulanan tambahan opsional untuk melihat bagaimana hal itu memperpendek periode pelunasan dan mengurangi total bunga.
Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.
Hasil
120 pembayaran pertama
| # | Pembayaran | Bunga | Saldo |
|---|---|---|---|
| 1 | $1,199.10 | $1,000.00 | $199,800.90 |
| 2 | $1,199.10 | $999.00 | $199,600.80 |
| 3 | $1,199.10 | $998.00 | $199,399.70 |
| 4 | $1,199.10 | $997.00 | $199,197.60 |
| 5 | $1,199.10 | $995.99 | $198,994.49 |
| 6 | $1,199.10 | $994.97 | $198,790.36 |
| 7 | $1,199.10 | $993.95 | $198,585.21 |
| 8 | $1,199.10 | $992.93 | $198,379.04 |
| 9 | $1,199.10 | $991.90 | $198,171.84 |
| 10 | $1,199.10 | $990.86 | $197,963.60 |
| 11 | $1,199.10 | $989.82 | $197,754.32 |
| 12 | $1,199.10 | $988.77 | $197,543.99 |
| 13 | $1,199.10 | $987.72 | $197,332.61 |
| 14 | $1,199.10 | $986.66 | $197,120.17 |
| 15 | $1,199.10 | $985.60 | $196,906.67 |
| 16 | $1,199.10 | $984.53 | $196,692.10 |
| 17 | $1,199.10 | $983.46 | $196,476.46 |
| 18 | $1,199.10 | $982.38 | $196,259.74 |
| 19 | $1,199.10 | $981.30 | $196,041.94 |
| 20 | $1,199.10 | $980.21 | $195,823.05 |
| 21 | $1,199.10 | $979.12 | $195,603.07 |
| 22 | $1,199.10 | $978.02 | $195,381.99 |
| 23 | $1,199.10 | $976.91 | $195,159.80 |
| 24 | $1,199.10 | $975.80 | $194,936.50 |
| 25 | $1,199.10 | $974.68 | $194,712.08 |
| 26 | $1,199.10 | $973.56 | $194,486.54 |
| 27 | $1,199.10 | $972.43 | $194,259.87 |
| 28 | $1,199.10 | $971.30 | $194,032.07 |
| 29 | $1,199.10 | $970.16 | $193,803.13 |
| 30 | $1,199.10 | $969.02 | $193,573.05 |
| 31 | $1,199.10 | $967.87 | $193,341.82 |
| 32 | $1,199.10 | $966.71 | $193,109.43 |
| 33 | $1,199.10 | $965.55 | $192,875.88 |
| 34 | $1,199.10 | $964.38 | $192,641.16 |
| 35 | $1,199.10 | $963.21 | $192,405.27 |
| 36 | $1,199.10 | $962.03 | $192,168.20 |
| 37 | $1,199.10 | $960.84 | $191,929.94 |
| 38 | $1,199.10 | $959.65 | $191,690.49 |
| 39 | $1,199.10 | $958.45 | $191,449.84 |
| 40 | $1,199.10 | $957.25 | $191,207.99 |
| 41 | $1,199.10 | $956.04 | $190,964.93 |
| 42 | $1,199.10 | $954.82 | $190,720.65 |
| 43 | $1,199.10 | $953.60 | $190,475.15 |
| 44 | $1,199.10 | $952.38 | $190,228.43 |
| 45 | $1,199.10 | $951.14 | $189,980.47 |
| 46 | $1,199.10 | $949.90 | $189,731.27 |
| 47 | $1,199.10 | $948.66 | $189,480.83 |
| 48 | $1,199.10 | $947.40 | $189,229.13 |
| 49 | $1,199.10 | $946.15 | $188,976.18 |
| 50 | $1,199.10 | $944.88 | $188,721.96 |
Rumus
M = P·r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), di mana P adalah pokok pinjaman, r adalah suku bunga bulanan (suku bunga tahunan dibagi 12), dan n adalah jumlah total pembayaran bulanan (tahun × 12).
Tentang kalkulator ini
Contoh: Pinjaman $200.000 dengan suku bunga tahunan 6% selama 30 tahun dan pembayaran tambahan $100 per bulan. Suku bunga bulanan = 6% / 12 = 0,5% = 0,005. Jumlah pembayaran = 30 × 12 = 360. Pembayaran bulanan reguler dihitung dengan rumus: M = 200000 × 0,005 × (1,005)^360 / ((1,005)^360 − 1) ≈ $1.199,10. Dengan tambahan $100, total pembayaran bulanan menjadi $1.299,10. Dengan simulasi amortisasi, pinjaman lunas dalam sekitar 300 bulan (25 tahun), menghemat sekitar $60.000 bunga dibandingkan jadwal 30 tahun standar.
Cara memakai
- 1
Masukkan jumlah pinjaman, suku bunga tahunan, dan jangka waktu pinjaman dalam tahun.
- 2
Opsional, masukkan pembayaran bulanan tambahan untuk melihat dampaknya terhadap waktu pelunasan dan total bunga.
- 3
Klik hitung untuk melihat cicilan bulanan, total bunga, total pembayaran, waktu pelunasan, dan tabel amortisasi 120 pembayaran pertama.
Pertanyaan umum
Mengapa pembayaran pertama dikenakan bunga paling besar?
Bunga dihitung berdasarkan saldo pokok yang belum dibayar, yang hanya berkurang seiring pembayaran pokok. Oleh karena itu, porsi bunga dari setiap pembayaran menurun seiring waktu, sementara porsi pokok meningkat.
Bagaimana pembayaran bulanan tambahan mempengaruhi pinjaman saya?
Pembayaran bulanan tambahan langsung mengurangi pokok pinjaman, sehingga saldo berkurang lebih cepat. Ini mengurangi total bunga yang dibayar dan memperpendek periode pelunasan.
Mengapa tabel hanya menampilkan 120 pembayaran?
Kalkulator menampilkan 120 pembayaran pertama untuk memberikan gambaran yang jelas tentang pola amortisasi awal. Untuk pinjaman yang lebih lama, jadwal lengkap akan terlalu panjang untuk ditampilkan, tetapi total ringkasan dan waktu pelunasan mencerminkan seluruh pinjaman.
Perlu diketahui: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.