Calculateur de valeur nette immobilière
Le calculateur de valeur nette immobilière aide les propriétaires à déterminer le montant de la valeur nette de leur propriété, leur ratio prêt-valeur (LTV), et la partie de la valeur nette qui peut être empruntée, généralement jusqu'à un seuil de LTV de 80 %.
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Résultat
Formule
Valeur nette = Valeur du logement − (Solde hypothécaire + Autres privilèges) LTV = (Total des privilèges ÷ Valeur du logement) × 100 Valeur nette utilisable = (80 % × Valeur du logement) − Total des privilèges
À propos de cette calculatrice
Exemple : Si votre logement vaut 450 000 $, que votre solde hypothécaire est de 250 000 $ et que vous n'avez pas d'autres privilèges, le total des privilèges est de 250 000 $. La valeur nette est de 450 000 $ − 250 000 $ = 200 000 $. Le LTV est de (250 000 $ ÷ 450 000 $) × 100 = 55,56 %. La valeur nette utilisable à 80 % de LTV est de (0,80 × 450 000 $) − 250 000 $ = 110 000 $.
Comment l’utiliser
- 1
Entrez la valeur actuelle de votre logement.
- 2
Saisissez le solde de votre prêt hypothécaire et tout autre privilège (par exemple, une deuxième hypothèque ou une marge de crédit hypothécaire).
- 3
Le calculateur affiche immédiatement votre valeur nette, votre ratio prêt-valeur (LTV) et le montant que vous pourriez emprunter tout en respectant la limite de 80 % de LTV.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que la valeur nette d'un logement ?
La valeur nette d'un logement est la différence entre la valeur marchande actuelle de votre propriété et les soldes impayés de tout prêt garanti par celle-ci. Elle représente la partie de votre logement que vous possédez réellement.
Qu'est-ce que le ratio prêt-valeur (LTV) ?
Le LTV est un pourcentage qui compare le montant total des privilèges sur votre propriété à sa valeur estimée. C'est un indicateur clé que les prêteurs utilisent pour évaluer le risque ; un LTV plus faible signifie généralement moins de risque pour le prêteur.
Combien de ma valeur nette puis-je emprunter ?
Les prêteurs permettent souvent d'emprunter jusqu'à 80 % de la valeur de votre logement, moins les privilèges existants. Ce calculateur utilise cette ligne directrice pour estimer votre valeur nette utilisable. Les limites réelles dépendent du prêteur, de votre crédit et d'autres facteurs.
À noter: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.