Calculateur d'acompte
Le calculateur d'acompte aide les acheteurs à déterminer le montant nécessaire pour un acompte sur une maison, à exprimer ce montant en pourcentage du prix de la maison et à calculer le ratio prêt-valeur (LTV). Il prend en charge deux modes : saisir un montant d'acompte ou saisir un pourcentage.
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Résultat
Formule
LTV = (prix − acompte) ÷ prix × 100
À propos de cette calculatrice
Exemple : Si le prix de la maison est de 350 000 $ et que vous versez un acompte de 70 000 $, le pourcentage d'acompte est de (70 000 / 350 000) × 100 = 20 %. Le ratio prêt-valeur (LTV) est de (350 000 − 70 000) / 350 000 × 100 = 80 %. Un acompte de 20 % vous permet généralement d'éviter l'assurance hypothécaire privée.
Comment l’utiliser
- 1
Saisissez le prix total de la maison dans le champ « Prix de la maison ».
- 2
Entrez soit le montant de l'acompte en dollars, soit le pourcentage de l'acompte. Si vous entrez les deux, le pourcentage prévaudra.
- 3
Cliquez sur Calculer pour obtenir le montant de l'acompte, le pourcentage d'acompte et le ratio prêt-valeur (LTV).
Questions fréquentes
Quel est un bon pourcentage d'acompte ?
Un acompte de 20 % est souvent recommandé car il permet d'éviter l'assurance hypothécaire privée (PMI) et peut vous donner droit à de meilleurs taux d'intérêt. Cependant, de nombreux programmes permettent des acomptes plus faibles, comme 3 % à 10 %, surtout pour les premiers acheteurs.
Comment l'acompte affecte-t-il mon prêt hypothécaire ?
Un acompte plus important réduit le montant du prêt, ce qui diminue vos mensualités et le total des intérêts payés sur la durée du prêt. Il réduit également le ratio prêt-valeur (LTV), ce qui peut améliorer vos chances d'approbation et peut éliminer le besoin d'assurance hypothécaire privée.
Qu'est-ce que le LTV et pourquoi est-ce important ?
Le ratio prêt-valeur (LTV) est le rapport entre le solde de votre prêt hypothécaire et la valeur de la maison, exprimé en pourcentage. Les prêteurs utilisent le LTV pour évaluer le risque : des LTV plus élevés sont plus risqués et peuvent nécessiter une assurance hypothécaire privée ou des taux d'intérêt plus élevés. Un LTV de 80 % ou moins est généralement considéré comme favorable.
À noter: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.