Calculadora de Refinanciamiento
La Calculadora de Refinanciamiento de UTIQO ayuda a los propietarios a evaluar si refinanciar su hipoteca es financieramente conveniente al comparar los costos y beneficios de un nuevo préstamo con su hipoteca actual.
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Resultado
Fórmula
Pago mensual = P * r / (1 - (1 + r)^(-n)), donde P = capital del préstamo, r = tasa de interés mensual (tasa anual / 12), n = número de pagos mensuales. Punto de equilibrio = costos de cierre / ahorro mensual.
Sobre esta calculadora
Por ejemplo, si tiene un saldo de $200,000 a una tasa del 6% con 25 años restantes, y refinancia a una tasa del 5% por 25 años con $4,000 en costos de cierre, su pago mensual actual es $1,288.60 y el nuevo es $1,169.18. El ahorro mensual es $119.42, y el punto de equilibrio es aproximadamente 34 meses. Si planea quedarse en la casa más de 34 meses, el refinanciamiento es beneficioso.
Cómo usarla
- 1
Ingrese el saldo actual de su hipoteca, la tasa de interés anual actual y el plazo restante en años.
- 2
Ingrese la nueva tasa de interés anual, el nuevo plazo del préstamo y los costos de cierre. Opcionalmente, agregue un pago anticipado mensual.
- 3
Haga clic en Calcular para ver su nuevo pago mensual, el ahorro mensual, el punto de equilibrio y el interés total pagado.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un buen punto de equilibrio para refinanciar?
Un punto de equilibrio de 2 a 3 años a menudo se considera razonable, pero depende de sus planes. Si espera mudarse antes del punto de equilibrio, el refinanciamiento puede no valer la pena.
¿Debo incluir los costos de cierre en el préstamo?
Incluir los costos en el préstamo aumenta el capital y puede reducir el ahorro mensual. También significa que pagará intereses sobre esos costos. Compare el punto de equilibrio con y sin incluirlos.
¿Cómo afecta el nuevo plazo a mis ahorros?
Un plazo más corto generalmente aumenta el pago mensual pero reduce el interés total. Un plazo más largo reduce el pago mensual pero aumenta el interés total. La calculadora muestra comparaciones tanto mensuales como de interés total.
Ten en cuenta: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.