Calculadora de Hipoteca
La Calculadora de Hipoteca de UTIQO calcula el pago mensual (capital + intereses) del precio, el enganche, la tasa y el plazo — con impuestos, seguro, HOA y PMI por separado para ver exactamente qué compone el pago mensual.
Los valores mostrados son un ejemplo — cambia cualquiera y el resultado se actualiza al instante.
El primer pago vence un mes después de esta fecha.
Compara dos escenarios
El escenario A es tu entrada actual. Ajusta el escenario B — las diferencias se actualizan al instante.
Escenario A
$370,683 Intereses totales · Sep 2056
$80,000 Efectivo inicial (entrada)
Escenario B
$166,062 Intereses totales · Sep 2041
$80,000 Efectivo inicial (entrada)
El escenario B cuesta $781.78 más al mes, pero ahorra $204,622 en intereses y se liquida 15 años antes. Esa es la disyuntiva — ninguno es objetivamente mejor; elige lo que se ajuste a tu presupuesto.
Laboratorio de pagos extra
Ve exactamente qué hace el dinero extra: menos intereses, liquidación antes.
pagado con el mes 24
Plan original
Con extras
Saldo del préstamo en el tiempo
Plan original: $320,000 → 0 · Sep 2056.
Capital vs intereses, año a año
Tabla de amortización: Solo capital e intereses — impuestos, seguro y PMI se facturan aparte.
Qué dicen los números
- Los intereses son el 53.7% de todo lo que pagas al prestamista.
- Los costes ajenos al préstamo (impuestos, seguro, PMI, comunidad, otros) añaden $400 al mes sobre el pago del préstamo.
- Al mismo interés, un préstamo a 15 años costaría un 55% menos en intereses — pero $781.78 más al mes.
Tabla de amortización
Solo capital e intereses — impuestos, seguro y PMI se facturan aparte.
| Año | Capital | Intereses | Saldo | |
|---|---|---|---|---|
| Año 1 | $3,930 | $19,093 | $316,070 | |
| Año 2 | $4,172 | $18,851 | $311,898 | |
| Año 3 | $4,429 | $18,593 | $307,469 | |
| Año 4 | $4,702 | $18,320 | $302,767 | |
| Año 5 | $4,993 | $18,030 | $297,774 | |
| Año 6 | $5,300 | $17,722 | $292,474 | |
| Año 7 | $5,627 | $17,395 | $286,846 | |
| Año 8 | $5,974 | $17,048 | $280,872 | |
| Año 9 | $6,343 | $16,680 | $274,529 | |
| Año 10 | $6,734 | $16,289 | $267,795 |
Cómo se calcula
Estimaciones bajo los supuestos indicados, a modo ilustrativo — no son asesoramiento financiero.