Calculadora de Valor Neto de la Vivienda
La Calculadora de Valor Neto de la Vivienda ayuda a los propietarios a determinar el monto del capital que tienen en su propiedad, su relación préstamo-valor (LTV) y la parte del capital que podría estar disponible para pedir prestado, generalmente hasta un umbral de LTV del 80%.
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Resultado
Fórmula
Equity = Home value − (Mortgage balance + Other liens) LTV = (Total liens ÷ Home value) × 100 Usable equity = (80% × Home value) − Total liens
Sobre esta calculadora
Por ejemplo, si el valor de su vivienda es $450,000, el saldo de su hipoteca es $250,000 y no tiene otros gravámenes, su capital es $450,000 − $250,000 = $200,000. Su LTV es ($250,000 ÷ $450,000) × 100 = 55.56%. El capital utilizable al 80% LTV es (0.80 × $450,000) − $250,000 = $110,000.
Cómo usarla
- 1
Ingrese el valor de mercado actual de su vivienda.
- 2
Ingrese el saldo pendiente de su hipoteca y cualquier otro gravamen (como una segunda hipoteca o HELOC).
- 3
Haga clic en Calcular para ver su capital, relación préstamo-valor y capital utilizable.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el valor neto de la vivienda?
El valor neto de la vivienda es la diferencia entre el valor de mercado actual de su casa y los saldos pendientes de cualquier préstamo garantizado por la propiedad. Representa la parte de la casa que usted posee libre de deudas.
¿Qué es la relación préstamo-valor (LTV)?
LTV es un porcentaje que compara el monto total de gravámenes sobre su propiedad con su valor de tasación. Es una métrica clave que los prestamistas usan para evaluar el riesgo; un LTV más bajo generalmente significa menos riesgo para el prestamista.
¿Cuánto de mi capital puedo pedir prestado?
Los prestamistas a menudo permiten pedir prestado hasta el 80% del valor de su casa, menos cualquier gravamen existente. Esta calculadora usa esa guía para estimar su capital utilizable. Los límites reales dependen del prestamista, su crédito y otros factores.
Ten en cuenta: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.