Calculadora de Amortización
La Calculadora de Amortización genera un cronograma de amortización mensual completo para un préstamo a tasa fija, mostrando el desglose de cada pago en capital e intereses, el saldo restante después de cada pago y los totales resumidos. También permite incluir un pago mensual adicional opcional para ver cómo acorta el período de pago y reduce el interés total.
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Resultado
Primeros 120 pagos
| # | Pago | Interés | Saldo |
|---|---|---|---|
| 1 | $1,199.10 | $1,000.00 | $199,800.90 |
| 2 | $1,199.10 | $999.00 | $199,600.80 |
| 3 | $1,199.10 | $998.00 | $199,399.70 |
| 4 | $1,199.10 | $997.00 | $199,197.60 |
| 5 | $1,199.10 | $995.99 | $198,994.49 |
| 6 | $1,199.10 | $994.97 | $198,790.36 |
| 7 | $1,199.10 | $993.95 | $198,585.21 |
| 8 | $1,199.10 | $992.93 | $198,379.04 |
| 9 | $1,199.10 | $991.90 | $198,171.84 |
| 10 | $1,199.10 | $990.86 | $197,963.60 |
| 11 | $1,199.10 | $989.82 | $197,754.32 |
| 12 | $1,199.10 | $988.77 | $197,543.99 |
| 13 | $1,199.10 | $987.72 | $197,332.61 |
| 14 | $1,199.10 | $986.66 | $197,120.17 |
| 15 | $1,199.10 | $985.60 | $196,906.67 |
| 16 | $1,199.10 | $984.53 | $196,692.10 |
| 17 | $1,199.10 | $983.46 | $196,476.46 |
| 18 | $1,199.10 | $982.38 | $196,259.74 |
| 19 | $1,199.10 | $981.30 | $196,041.94 |
| 20 | $1,199.10 | $980.21 | $195,823.05 |
| 21 | $1,199.10 | $979.12 | $195,603.07 |
| 22 | $1,199.10 | $978.02 | $195,381.99 |
| 23 | $1,199.10 | $976.91 | $195,159.80 |
| 24 | $1,199.10 | $975.80 | $194,936.50 |
| 25 | $1,199.10 | $974.68 | $194,712.08 |
| 26 | $1,199.10 | $973.56 | $194,486.54 |
| 27 | $1,199.10 | $972.43 | $194,259.87 |
| 28 | $1,199.10 | $971.30 | $194,032.07 |
| 29 | $1,199.10 | $970.16 | $193,803.13 |
| 30 | $1,199.10 | $969.02 | $193,573.05 |
| 31 | $1,199.10 | $967.87 | $193,341.82 |
| 32 | $1,199.10 | $966.71 | $193,109.43 |
| 33 | $1,199.10 | $965.55 | $192,875.88 |
| 34 | $1,199.10 | $964.38 | $192,641.16 |
| 35 | $1,199.10 | $963.21 | $192,405.27 |
| 36 | $1,199.10 | $962.03 | $192,168.20 |
| 37 | $1,199.10 | $960.84 | $191,929.94 |
| 38 | $1,199.10 | $959.65 | $191,690.49 |
| 39 | $1,199.10 | $958.45 | $191,449.84 |
| 40 | $1,199.10 | $957.25 | $191,207.99 |
| 41 | $1,199.10 | $956.04 | $190,964.93 |
| 42 | $1,199.10 | $954.82 | $190,720.65 |
| 43 | $1,199.10 | $953.60 | $190,475.15 |
| 44 | $1,199.10 | $952.38 | $190,228.43 |
| 45 | $1,199.10 | $951.14 | $189,980.47 |
| 46 | $1,199.10 | $949.90 | $189,731.27 |
| 47 | $1,199.10 | $948.66 | $189,480.83 |
| 48 | $1,199.10 | $947.40 | $189,229.13 |
| 49 | $1,199.10 | $946.15 | $188,976.18 |
| 50 | $1,199.10 | $944.88 | $188,721.96 |
Fórmula
Cada pago: interés = saldo × r/12; capital = pago − interés. La calculadora utiliza la fórmula estándar de amortización para calcular el pago mensual fijo: M = P·r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), donde P es el capital, r es la tasa de interés mensual (tasa anual dividida entre 12) y n es el número total de pagos mensuales (años × 12).
Sobre esta calculadora
Ejemplo: Para un préstamo de $200,000 a 30 años con una tasa de interés anual del 6% y un pago adicional de $100 por mes, la tasa mensual es 0.5% (0.005) y el número de pagos es 360. El pago mensual regular se calcula como M = 200000 × 0.005 × (1.005)^360 / ((1.005)^360 − 1) ≈ $1,199.10. Al agregar el pago adicional, el pago mensual total es $1,299.10. El préstamo se liquida en aproximadamente 300 meses (25 años), con un interés total de $189,730.00 y pagos totales de $389,730.00. Al pagar $100 adicionales cada mes, se ahorran alrededor de $60,000 en intereses y se liquida el préstamo 5 años antes.
Cómo usarla
- 1
Ingrese el monto del préstamo, la tasa de interés anual y el plazo del préstamo en años.
- 2
Opcionalmente, agregue un pago mensual adicional para ver cómo afecta el tiempo de liquidación y el interés total.
- 3
Revise el pago mensual, el interés total, los pagos totales y el tiempo de liquidación. Use la tabla de amortización para ver el desglose de cada pago en capital e intereses.
Preguntas frecuentes
¿Por qué el primer pago cobra la mayor cantidad de intereses?
El interés se calcula sobre el saldo pendiente total, que solo disminuye a medida que se paga el capital. Por lo tanto, la porción de interés de cada pago disminuye con el tiempo, mientras que la porción de capital aumenta.
¿Cómo afecta un pago mensual adicional a mi préstamo?
Un pago mensual adicional se aplica directamente a reducir el capital, lo que disminuye el saldo más rápido. Esto reduce el interés total pagado y acorta el período de liquidación.
¿Por qué la tabla solo muestra 120 pagos?
La calculadora muestra los primeros 120 pagos para dar una vista clara del patrón de amortización temprana. Para préstamos más largos, el cronograma completo sería demasiado extenso para mostrar, pero los totales resumidos y el tiempo de liquidación reflejan todo el préstamo.
Ten en cuenta: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.