Hypotheken-Tilgungsrechner
Der Hypotheken-Tilgungsrechner zeigt, wie zusätzliche monatliche oder jährliche Zahlungen zu Ihrer regulären Hypothekenrate die Zeit bis zur vollständigen Eigentumsübertragung verkürzen können und wie viel Zinsen Sie über die Laufzeit des Darlehens sparen können.
Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.
Ergebnis
Formel
M = P·r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1)
Über diesen Rechner
Beispiel: Sie haben einen Darlehenssaldo von 250.000 $, einen jährlichen Zinssatz von 6 % und eine Restlaufzeit von 25 Jahren. Ihre monatliche Rate beträgt etwa 1.610,75 $. Wenn Sie zusätzlich 100 $ pro Monat zahlen, verkürzt sich die Tilgungsdauer auf etwa 22 Jahre und 4 Monate. Sie sparen etwa 32 Monate und ungefähr 26.000 $ an Zinsen.
So verwenden Sie ihn
- 1
Geben Sie Ihren aktuellen Darlehenssaldo, den jährlichen Zinssatz und die Restlaufzeit in Jahren ein.
- 2
Optional: Geben Sie einen zusätzlichen Betrag pro Monat und/oder pro Jahr ein, den Sie zusätzlich zur regulären Rate zahlen möchten.
- 3
Der Rechner zeigt Ihre aktuelle Tilgungsdauer, die Tilgungsdauer mit zusätzlichen Zahlungen, die gesparte Zeit und die Zinsersparnis an.
Häufige Fragen
Ist es immer am besten, frühzeitig abzuzahlen?
Oft schon, aber vergleichen Sie Ihren Hypothekenzins mit dem, was das Geld anderswo einbringen könnte – und behalten Sie einen Notgroschen.
Wie reduzieren zusätzliche Zahlungen die Zinsen?
Zusätzliche Zahlungen reduzieren den Darlehenssaldo schneller, sodass in den folgenden Monaten weniger Zinsen auf den Restbetrag anfallen.
Was ist der Unterschied zwischen 'zusätzlich pro Monat' und 'zusätzlich pro Jahr'?
Zusätzlich pro Monat ist ein zusätzlicher Betrag, der jeden Monat gezahlt wird. Zusätzlich pro Jahr ist eine einmalige jährliche Sonderzahlung; der Rechner teilt sie durch 12, um sie vereinfacht als monatliche Zusatzzahlung zu behandeln.
Bitte beachten: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.