Eigenkapital-Rechner
Der Eigenkapital-Rechner hilft Hausbesitzern, den Betrag an Eigenkapital zu ermitteln, den sie in ihrer Immobilie haben, ihr Beleihungsverhältnis (Loan-to-Value, LTV) sowie den Teil des Eigenkapitals, der möglicherweise für eine Beleihung zur Verfügung steht, in der Regel bis zu einer LTV-Schwelle von 80 %.
Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.
Ergebnis
Formel
Eigenkapital = Hauswert − (Hypothekensaldo + Andere Grundpfandrechte) LTV = (Gesamte Grundpfandrechte ÷ Hauswert) × 100 Verfügbares Eigenkapital = (80% × Hauswert) − Gesamte Grundpfandrechte
Über diesen Rechner
Beispiel: Hauswert: 450.000 $; Hypothekensaldo: 250.000 $; Andere Grundpfandrechte: 0 $. Gesamte Grundpfandrechte = 250.000 $. Eigenkapital = 450.000 $ − 250.000 $ = 200.000 $. LTV = (250.000 $ ÷ 450.000 $) × 100 = 55,56 %. Verfügbares Eigenkapital = (0,80 × 450.000 $) − 250.000 $ = 360.000 $ − 250.000 $ = 110.000 $. Sie haben ein erhebliches Eigenkapital in Ihrem Haus. Bei einem LTV von 55,56 % können Sie möglicherweise bis zu 110.000 $ aufnehmen, während Ihr Gesamt-LTV bei oder unter 80 % bleibt.
So verwenden Sie ihn
- 1
Geben Sie den aktuellen Marktwert Ihres Hauses ein.
- 2
Geben Sie den ausstehenden Saldo Ihrer Hypothek und ggf. andere Grundpfandrechte ein.
- 3
Klicken Sie auf Berechnen, um Ihr Eigenkapital, Ihren LTV und das verfügbare Eigenkapital bei 80 % LTV zu sehen.
Häufige Fragen
Was ist Eigenkapital?
Eigenkapital ist die Differenz zwischen dem aktuellen Marktwert Ihres Hauses und den ausstehenden Salden aller durch die Immobilie besicherten Darlehen. Es stellt den Teil Ihres Hauses dar, den Sie vollständig besitzen.
Was ist das Beleihungsverhältnis (LTV)?
LTV ist ein Prozentsatz, der den Gesamtbetrag der Grundpfandrechte an Ihrer Immobilie mit ihrem geschätzten Wert vergleicht. Es ist eine wichtige Kennzahl, die Kreditgeber zur Risikobewertung verwenden; ein niedrigerer LTV bedeutet in der Regel ein geringeres Risiko für den Kreditgeber.
Wie viel von meinem Eigenkapital kann ich aufnehmen?
Kreditgeber erlauben oft, bis zu 80 % des Hauswerts abzüglich bestehender Grundpfandrechte aufzunehmen. Dieser Rechner verwendet diese Richtlinie, um Ihr verfügbares Eigenkapital zu schätzen. Die tatsächlichen Grenzen hängen vom Kreditgeber, Ihrer Bonität und anderen Faktoren ab.
Bitte beachten: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.