Anzahlungsrechner
Der Anzahlungsrechner hilft Hauskäufern, den für eine Anzahlung auf ein Haus erforderlichen Betrag zu ermitteln, diesen Betrag als Prozentsatz des Hauspreises auszudrücken und das resultierende Beleihungsverhältnis (Loan-to-Value, LTV) zu berechnen. Er unterstützt zwei Modi: Eingabe eines Anzahlungsbetrags oder Eingabe eines Prozentsatzes.
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Ergebnis
Formel
LTV = (Preis − Anzahlung) ÷ Preis × 100
Über diesen Rechner
Beispiel: Hauspreis = 350.000 $, Anzahlung = 70.000 $. Anzahlungsprozentsatz = (70.000 / 350.000) × 100 = 20 %. LTV = (350.000 − 70.000) / 350.000 × 100 = 80 %. Eine Anzahlung von 20 % führt zu einem LTV von 80 %, was üblicherweise die Grenze ist, um eine private Hypothekenversicherung (PMI) zu vermeiden.
So verwenden Sie ihn
- 1
Geben Sie den Kaufpreis des Hauses in das Feld „Hauspreis“ ein.
- 2
Geben Sie entweder den Anzahlungsbetrag in Dollar oder den Prozentsatz der Anzahlung ein. Wenn Sie beide Werte eingeben, hat der Prozentsatz Vorrang.
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Der Rechner zeigt dann die Anzahlung in Dollar, den Anzahlungsprozentsatz und das Beleihungsverhältnis (LTV) an.
Häufige Fragen
Was ist ein guter Anzahlungsprozentsatz?
Eine Anzahlung von 20 % wird oft empfohlen, da Sie dadurch eine private Hypothekenversicherung (PMI) vermeiden und möglicherweise bessere Zinssätze erhalten. Viele Programme erlauben jedoch niedrigere Anzahlungen, z. B. 3 % bis 10 %, insbesondere für Erstkäufer.
Wie wirkt sich die Anzahlung auf meine Hypothek aus?
Eine höhere Anzahlung reduziert den Darlehensbetrag, was Ihre monatlichen Raten und die insgesamt über die Laufzeit gezahlten Zinsen senkt. Sie reduziert auch den LTV, was Ihre Chancen auf eine Genehmigung verbessern und die Notwendigkeit einer PMI beseitigen kann.
Was ist LTV und warum ist er wichtig?
Loan-to-Value (LTV) ist das Verhältnis Ihres Hypothekensaldos zum Wert des Hauses, ausgedrückt als Prozentsatz. Kreditgeber verwenden den LTV, um das Risiko zu bewerten: Höhere LTVs sind riskanter und können eine PMI oder höhere Zinssätze erfordern. Ein LTV von 80 % oder weniger wird allgemein als günstig angesehen.
Bitte beachten: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.