حاسبة سداد الرهن العقاري
تُظهر حاسبة سداد الرهن العقاري كيف يمكن لإضافة دفعات شهرية أو سنوية إضافية إلى دفعتك الشهرية العادية أن تقصر الوقت حتى تمتلك منزلك بالكامل، ومقدار الفائدة التي يمكنك توفيرها على مدى عمر القرض.
Runs 100% in your browser — nothing is uploaded.
النتيجة
الصيغة
M = P·r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1)
عن هذه الحاسبة
مثال: إذا كان رصيد القرض 250,000 دولار، وسعر الفائدة السنوي 6%، والمدة المتبقية 25 سنة، والدفعة الإضافية الشهرية 100 دولار، فإن الدفعة الشهرية العادية تُحسب بالمعادلة أعلاه. بإضافة 100 دولار شهريًا، يتم تقصير مدة السداد إلى 22 سنة و4 أشهر، مما يوفر 32 شهرًا وحوالي 26,000 دولار من الفائدة.
طريقة الاستخدام
- 1
أدخل رصيد القرض الحالي وسعر الفائدة السنوي والمدة المتبقية بالسنوات.
- 2
اختياريًا، أدخل المبلغ الإضافي الذي تخطط لدفعه شهريًا أو سنويًا.
- 3
اضغط على زر الحساب لعرض وقت السداد الحالي والمدة الجديدة مع الدفعات الإضافية، بالإضافة إلى الوقت والفائدة الموفرة.
الأسئلة الشائعة
هل سداد الرهن العقاري مبكرًا هو الأفضل دائمًا؟
غالبًا، ولكن قارن سعر الفائدة على رهنك العقاري مع ما يمكن أن تكسبه أموالك في استثمارات أخرى، واحتفظ بصندوق للطوارئ.
كيف تقلل الدفعات الإضافية من الفائدة؟
تعمل الدفعات الإضافية على تقليل أصل المبلغ بشكل أسرع، مما يقلل الفائدة المتراكمة على الرصيد المتبقي في الأشهر التالية.
ما الفرق بين الإضافي الشهري والإضافي السنوي؟
الإضافي الشهري هو مبلغ إضافي يُدفع كل شهر. الإضافي السنوي هو مبلغ مقطوع يُدفع مرة واحدة سنويًا؛ وتقوم الحاسبة بتقسيمه على 12 لمعاملته كإضافي شهري للتبسيط.
ملاحظة مهمة: Results are estimates for general information only and are not professional or medical/financial advice.